Cálculo de ROI LíquidoSegmento Investimentos
Leilões Imobiliários
Dossiê de 60 segundos e projeção de lucro líquido.
Transformação do edital judicial em um dossiê executivo claro: avaliação oficial, lance mínimo com desconto em 2ª praça, dívidas pendentes de condomínio e IPTU, status de ocupação e cálculo matemático do lucro líquido projetado com impostos e desocupação.
Ativar Módulo no WhatsAppPúblico-alvo: Investidores imobiliários, advogados de arrematação e corretores
60 seg
Para entender a viabilidade jurídica do lote
100%
Transparência sobre dívidas do edital
40 a 60%
Desconto médio nos lotes monitorados
Dores e Riscos no Modelo Antigo
✕Medo de arrematar imóvel com dívidas ocultas de condomínio superiores ao valor do bem.
✕Falta de tempo para analisar dezenas de editais prolixos e processos de execução.
✕Dificuldade de calcular o custo real de ITBI, comissão do leiloeiro e ação de imissão na posse.
Como o AlertaJus Pro Resolve
✓Calculadora determinística de retorno líquido (ROI) com simulação de cenários.
✓Análise de ônus processuais: existência de recursos pendentes, penhoras anteriores e usufruto.
✓Alerta imediato de entrada de imóveis qualificados em 2ª praça.
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Alertas limpos, sem poluição visual e com dados processados prontos para ação.
⚡ OPORTUNIDADE EM 2ª PRAÇA10:05
Apartamento 112m² • Meireles, Fortaleza
Desconto: 45% • ROI Projetado: 38%
•Avaliação do perito: R$ 750.000,00
•Lance Mínimo (2ª praça): R$ 412.500,00
•Dívida de Condomínio: R$ 28.400,00 (Sub-rogada no preço)
•IPTU: Quitante do edital
•Status: Ocupado (Imissão na posse estimada em 45 dias)
•Lucro Líquido Estimado: R$ 185.000,00 pós-impostos
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Sem fidelidade•Cancelamento com 1 clique•Ativação em menos de 2 minutos